Продаю квартиру в новом доме
КВАРТИРА ПРОДАНА
Дом расположен слева (если смотреть в сторону Северного жилого массива) от административного здания Юго-Западного банка Сбербанка России. В отличие от окружающих домов эта очередь Евдокимова 35е (1 и 2 подъезды) была построена сразу, а не достраивалась несколько лет. Дом находится в ведении ТСЖ, расположенном в соседнем от продажи подъезде. Подъезды оборудованы домофонами, есть места для расположения консьержей. В доме запущены и функционируют 2 лифта (пассажирский и грузовой до 1,5 тонн).
2-к квартира 77.8 м² на 14 этаже 14+ этажного жилого дома (над квартирой - техэтаж с высотой потолков 2,2м). Согласно свидетельству о праве собственности в доме 15 этажей (наверное, учтен лифтовой этаж, расположенный над техэтажом). Квартира располагается вдалеке от лифтового подъёмника, работа которого в квартире не слышна. Высота потолков после ремонта ~2.55 м. Перед квартирой решёткой отгорожен тамбур на 1 квартиру S~3 м2.
Окна квартиры выходят как на Евдокимова (кухня, балкон спальни), так и во двор (тамбур, коридор, лоджия зала). Здания и сооружения, расположенные рядом с квартирой (БСМП и СБербанк) не видны из квартиры - их загораживают другие очереди дома.
Кухня ~10,5м2, не смежные комнаты ~19м2 каждая, с/у совместный ~9,5м2. Состояние "евро":
Стены квартиры, перегородки внутри квартиры - кирпич, шпатлёвка, обои (США, Европа); потолки - гипсокартон, рогожка (Германия); полы - ламинат с 4х сторонней фаской 32кл Canada 12мм, плитка (Испания), дикий камень на лоджии. Электрика - Legrand, ABB. Тёплые полы под всей плиткой (коридор, кухня, ванная, лоджия).
Разводка под домашний кинотеатр 5+1 американскими проводами из монокристаллической меди, разводка под сплиты, под видеонаблюдение, спутниковое телевидение, интернет и телефон уже сделана и зашита в стены. Никаких кабель-каналов, уродующих дизайн не будет! Установлен экран для проектора, сделана разводка для управления проектором (включил проектор - опустился экран, выключил - спрятался).
Ниши для шкафов-купе выполнены с учётом возможной звукоизоляции помещений. Установлены потолочные светильники (Германия).
Установлены водонагреватель Ariston, ванная Jacob Delafon, душевая кабинка с гидромассажем и парогенератором Apollo. Система защиты от протечек Нептун (ванная, кухня).
Панорамное остекление балкона и лоджии (KBE). Балкон и лоджия утеплены и подготовлены под финишную отделку.
Авторский дизайн студии Анны Панченко. Витражное остекление. Перепланировка. Делалось "для себя". Продаётся в связи с переездом в другой город. Владение больше 3х лет. Не прописан. Документы на руках.
Официальное объявление о продаже квартиры на Avito только это: (Объявление на Avito). Остальные объявления размещены не собственником.
Часть размещённых фотографий сделана в момент ремонта. В настоящее время все ремонтные работы завершены.
| 
